34 Rue DESCHENES · Gatineau
Valeur estimée
1 934 100 $
Unifamiliale · terrain 4 907,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 24
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 907,2 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 203 100 $
Rôle antérieur 706 600 $ +777.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592704515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 451 700 $
Valeur bâtiment
4 751 400 $
Rôle antérieur
706 600 $
ID provincial
81017592704515800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 182 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 125 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 67 % |
| 3 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 259 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 39 m · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 66 % |
| 5 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 92 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 66 % |
| 6 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 305 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 66 % |
| 7 | 83, rue Madaire, Gatineau 2026-08-31 · 416 m · Vendu 384 000 $ (3 840 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 259 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 805 $ Poids 64 % |
| 9 | 151, rue Madaire, Gatineau 2026-08-17 · 447 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 429 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 63 % |
| 11 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 504 m · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 900 $ Poids 62 % |
| 12 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 155 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 109 $ Poids 62 % |