9 Rue CARTERET · Gatineau
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 193,8 m² · constr. 2004 · terrain 489,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 384 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592708738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
81017592708738800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 532 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 610 570 $ Poids 85 % |
| 2 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 475 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge +17 207 $ | 639 863 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 632 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 582 284 $ Poids 73 % |
| 4 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 533 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −25 326 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 909 666 $ Poids 70 % |
| 5 | 44, rue du Pavillon, Gatineau 2026-08-18 · 453 m · Vendu 527 517 $ (3 140 $/m²) 168 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 506 $ · Ajust. âge −23 738 $ | 544 285 $ Poids 69 % |
| 6 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 482 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −48 232 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 796 282 $ Poids 66 % |
| 7 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 154 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 759 600 $ Poids 62 % |
| 8 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 731 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 947 $ Poids 58 % |
| 9 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 836 188 $ Poids 51 % |
| 10 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 767 650 $ Poids 51 % |
| 11 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 35 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −69 608 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 791 894 $ Poids 51 % |
| 12 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 742 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge −2 747 $ | 602 845 $ Poids 50 % |