13 Rue CARTERET · Gatineau
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 189,3 m² · constr. 2005 · terrain 489,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 426 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592708898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
81017592708898900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 529 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 604 264 $ Poids 82 % |
| 2 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 490 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 635 472 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 648 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 578 026 $ Poids 77 % |
| 4 | 44, rue du Pavillon, Gatineau 2026-08-18 · 437 m · Vendu 527 517 $ (3 140 $/m²) 168 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge −21 101 $ | 539 857 $ Poids 75 % |
| 5 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 546 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −34 026 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 904 966 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 148 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 755 230 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 497 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −56 516 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 792 048 $ Poids 58 % |
| 8 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 734 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 963 $ Poids 55 % |
| 9 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 754 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 583 $ Poids 52 % |
| 10 | 70, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-04-30 · 502 m · Vendu 112 936 $ (640 $/m²) 176,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +3 388 $ | 135 441 $ Poids 51 % |
| 11 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 421 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +37 171 $ · Ajust. âge −23 602 $ | 565 740 $ Poids 51 % |
| 12 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge +12 689 $ | 831 018 $ Poids 50 % |