78 Promenade LAKEVIEW · Gatineau
Valeur estimée
756 700 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 196,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 133,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 600 $
Rôle antérieur 420 000 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592709029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
81017592709029000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 650 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 614 494 $ Poids 82 % |
| 2 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 415 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 647 247 $ Poids 77 % |
| 3 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 423 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 919 079 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 597 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 589 394 $ Poids 72 % |
| 5 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 464 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −43 077 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 805 487 $ Poids 71 % |
| 6 | 44, rue du Pavillon, Gatineau 2026-08-18 · 533 m · Vendu 527 517 $ (3 140 $/m²) 168 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 902 $ · Ajust. âge −21 101 $ | 551 318 $ Poids 63 % |
| 7 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 277 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 768 151 $ Poids 62 % |
| 8 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +46 995 $ | 776 375 $ Poids 57 % |
| 9 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +12 689 $ | 846 266 $ Poids 56 % |
| 10 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 109 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −64 546 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 801 157 $ Poids 56 % |
| 11 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 825 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 426 $ Poids 55 % |
| 12 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 626 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +31 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 953 $ Poids 51 % |