29 Rue SAINT-MEDARD · Gatineau
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 126,4 m² · constr. 1992 · terrain 303,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 214 400 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592714245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
81017592714245900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 53 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 538 227 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 276 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 608 719 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 372 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 127 $ Poids 77 % |
| 4 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 704 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 512 305 $ Poids 72 % |
| 5 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 56 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 489 446 $ Poids 68 % |
| 6 | 147, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-25 · 996 m · Vendu 457 000 $ (3 683 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 431 530 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 585 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 495 588 $ Poids 64 % |
| 8 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 803 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 673 $ Poids 63 % |
| 9 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 305 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 407 196 $ Poids 58 % |
| 10 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 627 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −29 704 $ · Ajust. âge −9 770 $ | 494 238 $ Poids 51 % |
| 11 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 201 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −23 259 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 319 599 $ Poids 48 % |
| 12 | 140, Chemin Garden, Gatineau 2025-02-12 · 456 m · Vendu 254 000 $ (1 930 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 503 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 321 885 $ Poids 47 % |