27 Rue CHERBOURG · Gatineau
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 139,8 m² · constr. 1995 · terrain 375 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592717408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
81017592717408100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 597 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 547 604 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 305 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 574 521 $ Poids 80 % |
| 3 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 305 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 137 $ Poids 75 % |
| 4 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 488 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 332 373 $ Poids 73 % |
| 5 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 578 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −2 442 $ | 524 310 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 505 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 157 $ Poids 71 % |
| 7 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 524 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge −55 420 $ | 645 956 $ Poids 70 % |
| 8 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 473 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 424 271 $ Poids 68 % |
| 9 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 689 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 445 599 $ Poids 68 % |
| 10 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 245 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −25 372 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 804 614 $ Poids 61 % |
| 11 | 147, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-25 · 806 m · Vendu 457 000 $ (3 683 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 463 058 $ Poids 61 % |
| 12 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 936 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 477 118 $ Poids 58 % |