12 Rue CHERBOURG · Gatineau
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 142,9 m² · constr. 2002 · terrain 665,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 400 $
Rôle antérieur 393 800 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592717841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
81017592717841100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 653 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 573 109 $ Poids 79 % |
| 2 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 438 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 335 328 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 230 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 965 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 599 786 $ Poids 77 % |
| 4 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 381 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 750 $ Poids 76 % |
| 5 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 519 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 675 761 $ Poids 71 % |
| 6 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 388 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 428 221 $ Poids 70 % |
| 7 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 621 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 546 669 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 709 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +16 956 $ | 464 798 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 550 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 120 $ Poids 66 % |
| 10 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 327 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 812 034 $ Poids 63 % |
| 11 | 44, rue du Pavillon, Gatineau 2026-08-18 · 388 m · Vendu 527 517 $ (3 140 $/m²) 168 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 407 $ · Ajust. âge −29 013 $ | 459 097 $ Poids 57 % |
| 12 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 498 585 $ Poids 55 % |