14 Rue CARTERET · Gatineau
Valeur estimée
849 800 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 234,6 m² · constr. 2004 · terrain 551,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 500 $
Rôle antérieur 458 400 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592718004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
589 200 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
81017592718004400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 75 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 865 661 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 496 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 871 391 $ Poids 83 % |
| 3 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 754 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 856 594 $ Poids 77 % |
| 4 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 483 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 243 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 743 $ Poids 65 % |
| 5 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 831 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −42 014 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 874 056 $ Poids 59 % |
| 6 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 578 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +53 552 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 988 544 $ Poids 59 % |
| 7 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 938 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +41 023 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 007 389 $ Poids 52 % |
| 8 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 877 910 $ Poids 51 % |
| 9 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 103 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +55 757 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 831 819 $ Poids 48 % |
| 10 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 692 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 071 $ Poids 46 % |
| 11 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 848 385 $ Poids 41 % |
| 12 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −49 816 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 987 056 $ Poids 40 % |