29 Rue CARTERET · Gatineau
Valeur estimée
756 200 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 199 m² · constr. 2005 · terrain 510,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 435 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592718539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
81017592718539400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 523 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 617 857 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 560 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −38 659 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 809 905 $ Poids 72 % |
| 3 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 601 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 923 719 $ Poids 71 % |
| 4 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 555 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 651 118 $ Poids 70 % |
| 5 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 711 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 881 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 593 131 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 143 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 772 400 $ Poids 64 % |
| 7 | 44, rue du Pavillon, Gatineau 2026-08-18 · 373 m · Vendu 527 517 $ (3 140 $/m²) 168 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 670 $ · Ajust. âge −21 101 $ | 555 086 $ Poids 64 % |
| 8 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 115 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −60 207 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 805 496 $ Poids 61 % |
| 9 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 753 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 551 $ Poids 59 % |
| 10 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 871 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −33 488 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 937 378 $ Poids 55 % |
| 11 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +12 689 $ | 851 278 $ Poids 55 % |
| 12 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 763 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 846 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 794 854 $ Poids 50 % |