33 Rue CARTERET · Gatineau
Valeur estimée
874 800 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 226,8 m² · constr. 2009 · terrain 791 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 500 $
Rôle antérieur 469 800 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592718749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
592 100 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
81017592718749500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 136 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 872 559 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 581 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 877 282 $ Poids 83 % |
| 3 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 779 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 863 625 $ Poids 75 % |
| 4 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 523 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 313 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 656 813 $ Poids 72 % |
| 5 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 619 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 989 465 $ Poids 63 % |
| 6 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 850 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 013 564 $ Poids 60 % |
| 7 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 742 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −55 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 008 $ Poids 54 % |
| 8 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 148 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +41 951 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 835 987 $ Poids 54 % |
| 9 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 760 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 165 $ Poids 49 % |
| 10 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 961 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −28 423 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 865 991 $ Poids 49 % |
| 11 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 754 $ · Ajust. âge +29 607 $ | 926 261 $ Poids 46 % |
| 12 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge +12 945 $ | 855 812 $ Poids 40 % |