86 Rue CALVADOS · Gatineau
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 142,5 m² · constr. 2007 · terrain 492,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 367 200 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592719022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
81017592719022100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 556 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 586 049 $ Poids 83 % |
| 2 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 172 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 026 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 448 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 612 317 $ Poids 72 % |
| 4 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 569 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +26 868 $ | 558 203 $ Poids 72 % |
| 5 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 612 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 334 947 $ Poids 71 % |
| 6 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 528 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 691 159 $ Poids 71 % |
| 7 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 420 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 867 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 716 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +27 554 $ | 474 833 $ Poids 69 % |
| 9 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 101 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 811 077 $ Poids 65 % |
| 10 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 822 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 509 688 $ Poids 64 % |
| 11 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 609 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 427 711 $ Poids 64 % |
| 12 | 147, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-25 · 710 m · Vendu 457 000 $ (3 683 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 879 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 495 449 $ Poids 61 % |