147 Chemin VANIER · Gatineau
Valeur estimée
844 200 $
Autre · 1 649 $/m² · 511,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 513,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
511,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 513,4 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 337 800 $
Rôle antérieur 1 278 800 $ +4.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592729316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
1 132 700 $
Rôle antérieur
1 278 800 $
ID provincial
81017592729316400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, Chemin d'Aylmer, Gatineau 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (825 $/m²) 545,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 313 $ Poids 35 % |
| 2 | 50, Félix-Leclerc Street, Gatineau 2024-09-25 · 865 m · Vendu 1 239 000 $ (2 971 $/m²) 417 m² · constr. 2003 Ajust. marché +249 964 $ · Ajust. superficie +140 836 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 505 900 $ Poids 15 % |
| 3 | 58, chemin Garden, Gatineau 2024-06-21 · 718 m · Vendu 500 000 $ (1 295 $/m²) 386,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +81 391 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 724 271 $ Poids 9 % |
| 4 | 57, rue du Faubourg, Gatineau 2025-02-21 · 294 m · Vendu 922 500 $ (2 834 $/m²) 325,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +172 526 $ · Ajust. superficie +230 625 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 233 401 $ Poids 6 % |
| 5 | 111, chemin Foley, Gatineau 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 950 111 $ (2 858 $/m²) 332,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +78 456 $ · Ajust. superficie +237 528 $ · Ajust. âge +95 011 $ | 1 361 106 $ Poids 5 % |
| 6 | 77, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-09-23 · 728 m · Vendu 1 051 000 $ (3 400 $/m²) 309,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +262 750 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 306 038 $ Poids 5 % |
| 7 | 83, rue Jean-Gascon, Gatineau 2024-08-02 · 714 m · Vendu 1 075 000 $ (3 115 $/m²) 345,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 702 $ · Ajust. superficie +259 639 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 440 840 $ Poids 5 % |
| 8 | 125, rue Nancy-Elliott, Gatineau 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 238 000 $ (3 918 $/m²) 316 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 579 $ · Ajust. superficie +309 500 $ · Ajust. âge −123 800 $ | 1 538 279 $ Poids 4 % |
| 9 | 16, chemin Foley, Gatineau 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 1 004 000 $ (3 041 $/m²) 330,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 922 $ · Ajust. superficie +251 000 $ · Ajust. âge −100 400 $ | 1 247 522 $ Poids 4 % |
| 10 | 153, rue Nancy-Elliot, Gatineau 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 255 500 $ (3 973 $/m²) 316 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 239 $ · Ajust. superficie +313 875 $ · Ajust. âge −125 550 $ | 1 510 064 $ Poids 3 % |
| 11 | 169, rue Nancy-Elliott, Gatineau 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 347 $/m²) 313,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 304 795 $ Poids 3 % |
| 12 | 144, rue du Tournoi, Gatineau 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 999 999 $ (2 814 $/m²) 355,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 579 $ · Ajust. superficie +220 034 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 284 612 $ Poids 2 % |