102 Rue LAMOUREUX · Gatineau
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 90,3 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 224 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592730518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
81017592730518900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
498 888 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 408 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 438 242 $ Poids 85 % |
| 2 | 151, rue Madaire, Gatineau 2026-08-17 · 196 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 288 540 $ Poids 83 % |
| 3 | 83, rue Madaire, Gatineau 2026-08-31 · 106 m · Vendu 384 000 $ (3 840 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 342 336 $ Poids 83 % |
| 4 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 199 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 282 969 $ Poids 82 % |
| 5 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 186 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 308 014 $ Poids 81 % |
| 6 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 145 m · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 412 219 $ Poids 74 % |
| 7 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 743 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 398 $ Poids 70 % |
| 8 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 368 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −18 454 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 493 151 $ Poids 68 % |
| 9 | 20, rue Osgoode, Gatineau 2025-08-01 · 100 m · Vendu 353 500 $ (3 675 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 191 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 407 200 $ Poids 67 % |
| 10 | 91, rue Madaire, Gatineau 2025-09-09 · 135 m · Vendu 374 000 $ (3 755 $/m²) 99,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 366 885 $ Poids 64 % |
| 11 | 7, rue Houle, Gatineau 2025-08-21 · 240 m · Vendu 383 000 $ (3 845 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge −21 065 $ | 375 681 $ Poids 61 % |
| 12 | 73, rue Madaire, Gatineau 2025-06-17 · 129 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 395 235 $ Poids 56 % |