109 Rue LAMOUREUX · Gatineau
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 78,9 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 241 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592730854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
81017592730854100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
531 259 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 158 m · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 386 682 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue Houle, Gatineau 2026-01-26 · 344 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 332 226 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 737 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 922 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 550 m · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 591 748 $ Poids 71 % |
| 5 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 737 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +19 956 $ | 241 657 $ Poids 69 % |
| 6 | 22, rue Houle, Gatineau 2025-06-30 · 344 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 329 533 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, rue Côté, Gatineau 2025-05-26 · 545 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 272 $ Poids 50 % |
| 8 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 466 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −33 660 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 419 635 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-07-15 · 586 m · Vendu 373 500 $ (5 764 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie +40 635 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 471 191 $ Poids 36 % |
| 10 | 10, rue Deschênes, Gatineau 2024-10-02 · 634 m · Vendu 239 900 $ (2 853 $/m²) 84,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 304 872 $ Poids 30 % |
| 11 | 9, rue Henri-Laflamme, Gatineau 2024-06-04 · 447 m · Vendu 381 000 $ (4 854 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 490 846 $ Poids 25 % |
| 12 | 25, promenade Crescent, Gatineau 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 424 $/m²) 93,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −32 961 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 808 $ Poids 22 % |