80 Rue DESCHENES · Gatineau
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 102,4 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 170 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592734554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
81017592734554700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Madaire, Gatineau 2026-08-17 · 210 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 295 240 $ Poids 97 % |
| 2 | 83, rue Madaire, Gatineau 2026-08-31 · 253 m · Vendu 384 000 $ (3 840 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 350 208 $ Poids 96 % |
| 3 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 202 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 066 $ Poids 95 % |
| 4 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 279 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 928 $ Poids 94 % |
| 5 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 313 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 411 218 $ Poids 83 % |
| 6 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 66 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 474 375 $ Poids 81 % |
| 7 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 406 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 425 $ Poids 80 % |
| 8 | 91, rue Madaire, Gatineau 2025-09-09 · 223 m · Vendu 374 000 $ (3 755 $/m²) 99,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 376 513 $ Poids 74 % |
| 9 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 296 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 539 944 $ Poids 74 % |
| 10 | 7, rue Houle, Gatineau 2025-08-21 · 141 m · Vendu 383 000 $ (3 845 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 381 710 $ Poids 73 % |
| 11 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 622 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 551 748 $ Poids 69 % |
| 12 | 20, rue Osgoode, Gatineau 2025-08-01 · 278 m · Vendu 353 500 $ (3 675 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 191 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 082 $ Poids 66 % |