19 Rue TAVERNIER · Gatineau
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 106,4 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 340 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592735423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
81017592735423300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Madaire, Gatineau 2026-08-17 · 298 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 329 181 $ Poids 90 % |
| 2 | 83, rue Madaire, Gatineau 2026-08-31 · 343 m · Vendu 384 000 $ (3 840 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 390 528 $ Poids 89 % |
| 3 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 291 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 350 794 $ Poids 88 % |
| 4 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 364 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 322 603 $ Poids 87 % |
| 5 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 370 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 550 882 $ Poids 83 % |
| 6 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 117 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 528 105 $ Poids 76 % |
| 7 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 320 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 578 253 $ Poids 74 % |
| 8 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 334 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 491 655 $ Poids 74 % |
| 9 | 91, rue Madaire, Gatineau 2025-09-09 · 313 m · Vendu 374 000 $ (3 755 $/m²) 99,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 413 943 $ Poids 69 % |
| 10 | 7, rue Houle, Gatineau 2025-08-21 · 229 m · Vendu 383 000 $ (3 845 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 423 871 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 218 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 446 222 $ Poids 67 % |
| 12 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 532 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 667 $ Poids 67 % |