101 Rue FAUBOURG · Gatineau
Valeur estimée
928 100 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 312,4 m² · constr. 2019 · terrain 590,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 467 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592739125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
81017592739125800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 623 m · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge +81 649 $ | 989 765 $ Poids 74 % |
| 2 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 648 m · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +41 565 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 073 748 $ Poids 74 % |
| 3 | 77, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-09-23 · 653 m · Vendu 1 051 000 $ (3 400 $/m²) 309,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +105 100 $ | 1 259 098 $ Poids 65 % |
| 4 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-29 · 648 m · Vendu 110 000 $ (382 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 123 722 $ Poids 54 % |
| 5 | 62, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-02 · 743 m · Vendu 910 000 $ (3 016 $/m²) 301,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 065 148 $ Poids 53 % |
| 6 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 800 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +68 089 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 398 312 $ Poids 53 % |
| 7 | 57, rue du Faubourg, Gatineau 2025-02-21 · 212 m · Vendu 922 500 $ (2 834 $/m²) 325,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +172 526 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 1 085 688 $ Poids 51 % |
| 8 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 592 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie +93 617 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 1 077 337 $ Poids 51 % |
| 9 | 91, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-03-28 · 570 m · Vendu 1 000 000 $ (3 361 $/m²) 297,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 258 986 $ Poids 48 % |
| 10 | 72, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-06-18 · 721 m · Vendu 985 000 $ (3 455 $/m²) 285,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +47 160 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 157 822 $ Poids 47 % |
| 11 | 25, rue Côté, Gatineau 2025-07-15 · 735 m · Vendu 225 000 $ (807 $/m²) 278,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 974 $ Poids 46 % |
| 12 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 781 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +96 990 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 207 738 $ Poids 39 % |