83 Rue DESCHENES · Gatineau
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 70,9 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 150 200 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592744090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
81017592744090000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Houle, Gatineau 2026-01-26 · 68 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 276 726 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 399 m · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 524 300 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 231 m · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 340 769 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 623 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 384 926 $ Poids 81 % |
| 5 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 623 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +3 991 $ | 214 875 $ Poids 77 % |
| 6 | 22, rue Houle, Gatineau 2025-06-30 · 68 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 274 033 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-07-15 · 449 m · Vendu 373 500 $ (5 764 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 418 255 $ Poids 57 % |
| 8 | 9, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-03-18 · 451 m · Vendu 365 000 $ (5 925 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 430 492 $ Poids 39 % |
| 9 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2024-08-12 · 449 m · Vendu 335 000 $ (5 170 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 424 063 $ Poids 27 % |
| 10 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +750 $ | 143 862 $ Poids 25 % |
| 11 | 9, rue Henri-Laflamme, Gatineau 2024-06-04 · 93 m · Vendu 381 000 $ (4 854 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 431 427 $ Poids 22 % |
| 12 | 147, Chemin Maple Grove, Gatineau 2024-07-10 · 837 m · Vendu 415 000 $ (5 929 $/m²) 70 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 494 268 $ Poids 22 % |