8 Rue PAVILLON · Gatineau
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 160,5 m² · constr. 2014 · terrain 322,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 329 700 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592748618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
81017592748618400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Pavillon, Gatineau 2026-08-18 · 65 m · Vendu 527 517 $ (3 140 $/m²) 168 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 518 380 $ Poids 96 % |
| 2 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 375 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 664 622 $ Poids 73 % |
| 3 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 49 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 789 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 189 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +35 596 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 754 532 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 742 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 352 105 $ Poids 66 % |
| 6 | 79, rue du Pavillon, Gatineau 2025-05-15 · 137 m · Vendu 525 000 $ (3 331 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 581 996 $ Poids 62 % |
| 7 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 400 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 854 162 $ Poids 60 % |
| 8 | 47, rue du Pavillon, Gatineau 2025-04-01 · 86 m · Vendu 520 000 $ (3 299 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 599 149 $ Poids 58 % |
| 9 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 863 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −27 904 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 614 830 $ Poids 57 % |
| 10 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 483 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 450 647 $ Poids 54 % |
| 11 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +42 390 $ | 515 002 $ Poids 54 % |
| 12 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 557 929 $ Poids 53 % |