19 Rue PAVILLON · Gatineau
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 163,9 m² · constr. 2012 · terrain 249 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 346 600 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592749793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
81017592749793400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Pavillon, Gatineau 2026-08-18 · 65 m · Vendu 527 517 $ (3 140 $/m²) 168 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −2 638 $ | 518 442 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 56 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 543 922 $ Poids 70 % |
| 3 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 367 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 779 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 154 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +43 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 672 $ Poids 64 % |
| 5 | 79, rue du Pavillon, Gatineau 2025-05-15 · 107 m · Vendu 525 000 $ (3 331 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 409 $ Poids 62 % |
| 6 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 792 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 355 346 $ Poids 61 % |
| 7 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 881 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge +40 149 $ | 614 578 $ Poids 61 % |
| 8 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 403 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +32 314 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 862 300 $ Poids 58 % |
| 9 | 47, rue du Pavillon, Gatineau 2025-04-01 · 50 m · Vendu 520 000 $ (3 299 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 558 $ Poids 57 % |
| 10 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 557 724 $ Poids 56 % |
| 11 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +38 151 $ | 515 548 $ Poids 50 % |
| 12 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 534 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 454 979 $ Poids 49 % |