97 Rue DESCHENES · Gatineau
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 84,6 m² · constr. 1989 · terrain 430,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 244 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592754150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
81017592754150800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 237 m · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 399 450 $ Poids 88 % |
| 2 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 463 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 442 264 $ Poids 70 % |
| 3 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 525 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −30 105 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 512 398 $ Poids 65 % |
| 4 | 22, rue Houle, Gatineau 2026-01-26 · 54 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 614 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 727 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 597 $ Poids 60 % |
| 6 | 151, rue Madaire, Gatineau 2026-08-17 · 163 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 322 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 292 218 $ Poids 60 % |
| 7 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 195 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 286 555 $ Poids 59 % |
| 8 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 172 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 602 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 311 885 $ Poids 58 % |
| 9 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 727 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +19 956 $ | 249 363 $ Poids 57 % |
| 10 | 83, rue Madaire, Gatineau 2026-08-31 · 258 m · Vendu 384 000 $ (3 840 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 568 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 346 752 $ Poids 57 % |
| 11 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 503 m · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +46 994 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 611 590 $ Poids 57 % |
| 12 | 24, rue Côté, Gatineau 2025-05-26 · 577 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 865 $ Poids 55 % |