9 Rue JOHN-GIBEAULT · Gatineau
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 178,5 m² · constr. 1957 · terrain 753,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 302 500 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592756063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
81017592756063300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Pavillon, Gatineau 2026-08-18 · 253 m · Vendu 527 517 $ (3 140 $/m²) 168 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge −52 752 $ | 491 250 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 394 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 370 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 518 505 $ Poids 71 % |
| 3 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 942 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 540 622 $ Poids 65 % |
| 4 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 251 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 519 810 $ Poids 63 % |
| 5 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 959 $ Poids 60 % |
| 6 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 614 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 350 576 $ Poids 51 % |
| 7 | 79, rue du Pavillon, Gatineau 2025-05-15 · 315 m · Vendu 525 000 $ (3 331 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +34 811 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 554 227 $ Poids 49 % |
| 8 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 576 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +53 239 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 651 317 $ Poids 47 % |
| 9 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 380 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −43 544 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 667 808 $ Poids 45 % |
| 10 | 47, rue du Pavillon, Gatineau 2025-04-01 · 301 m · Vendu 520 000 $ (3 299 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +34 480 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 571 644 $ Poids 45 % |
| 11 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 719 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 402 001 $ Poids 44 % |
| 12 | 27, rue John-Gibeault, Gatineau 2024-12-02 · 181 m · Vendu 369 000 $ (2 066 $/m²) 178,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 461 815 $ Poids 44 % |