55 Rue PAVILLON · Gatineau
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 165,7 m² · constr. 2011 · terrain 249 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 364 000 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592759453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
81017592759453800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Pavillon, Gatineau 2026-08-18 · 53 m · Vendu 527 517 $ (3 140 $/m²) 168 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 518 631 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 61 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −7 867 $ | 544 146 $ Poids 70 % |
| 3 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 425 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 038 $ Poids 66 % |
| 4 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 91 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +47 312 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 756 468 $ Poids 62 % |
| 5 | 79, rue du Pavillon, Gatineau 2025-05-15 · 42 m · Vendu 525 000 $ (3 331 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 582 782 $ Poids 61 % |
| 6 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 946 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge +37 282 $ | 614 614 $ Poids 59 % |
| 7 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 838 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 357 062 $ Poids 57 % |
| 8 | 47, rue du Pavillon, Gatineau 2025-04-01 · 15 m · Vendu 520 000 $ (3 299 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 599 927 $ Poids 56 % |
| 9 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 466 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +36 622 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 866 609 $ Poids 55 % |
| 10 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 557 777 $ Poids 54 % |
| 11 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 577 399 $ Poids 48 % |
| 12 | 124, rue du Jockey, Gatineau 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 416 $/m²) 172,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 043 $ Poids 47 % |