41 Rue FAUBOURG · Gatineau
Valeur estimée
838 200 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 198,4 m² · constr. 2012 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 400 $
Rôle antérieur 522 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592759847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
614 400 $
Rôle antérieur
522 600 $
ID provincial
81017592759847100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 704 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 617 016 $ Poids 79 % |
| 2 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 446 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −34 744 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 967 622 $ Poids 70 % |
| 3 | 44, rue du Pavillon, Gatineau 2026-08-18 · 101 m · Vendu 527 517 $ (3 140 $/m²) 168 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 728 $ · Ajust. âge −2 638 $ | 572 607 $ Poids 68 % |
| 4 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +42 295 $ | 879 632 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 493 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 796 503 $ Poids 58 % |
| 6 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 988 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 934 559 $ Poids 54 % |
| 7 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 987 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge +40 149 $ | 670 225 $ Poids 52 % |
| 8 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 995 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −39 764 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 837 150 $ Poids 52 % |
| 9 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 551 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −61 291 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 833 811 $ Poids 52 % |
| 10 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 020 $ Poids 47 % |
| 11 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 947 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 611 447 $ Poids 46 % |
| 12 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 111 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +51 564 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 598 491 $ Poids 45 % |