120 Rue PAVILLON app. 104 app. 104 · Gatineau
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 109,8 m² · constr. 2012 · terrain 119,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,2 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 272 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592768498000020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
81017592768498000020004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Madaire, Gatineau 2026-08-17 · 672 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 370 224 $ Poids 71 % |
| 2 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 680 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 393 997 $ Poids 70 % |
| 3 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 701 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 630 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 841 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 626 328 $ Poids 69 % |
| 5 | 83, rue Madaire, Gatineau 2026-08-31 · 761 m · Vendu 384 000 $ (3 840 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 439 296 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 550 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 287 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 413 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 595 992 $ Poids 64 % |
| 8 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 507 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 535 486 $ Poids 63 % |
| 9 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 493 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +42 842 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 648 596 $ Poids 63 % |
| 10 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 531 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 715 344 $ Poids 59 % |
| 11 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 535 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge +46 742 $ | 661 632 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue Houle, Gatineau 2025-08-21 · 627 m · Vendu 383 000 $ (3 845 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 472 538 $ Poids 55 % |