25 Rue FAUBOURG · Gatineau
Valeur estimée
840 000 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 204,9 m² · constr. 2017 · terrain 550,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 500 $
Rôle antérieur 483 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592769457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
549 300 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
81017592769457600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 743 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 124 $ Poids 78 % |
| 2 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 392 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 003 726 $ Poids 77 % |
| 3 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +63 443 $ | 914 355 $ Poids 61 % |
| 4 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 613 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −49 539 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 866 563 $ Poids 61 % |
| 5 | 44, rue du Pavillon, Gatineau 2026-08-18 · 147 m · Vendu 527 517 $ (3 140 $/m²) 168 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 933 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 596 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 550 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 825 983 $ Poids 57 % |
| 7 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −27 798 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 869 366 $ Poids 55 % |
| 8 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 947 125 $ Poids 52 % |
| 9 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 775 $ Poids 46 % |
| 10 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +43 711 $ · Ajust. âge +54 488 $ | 695 048 $ Poids 45 % |
| 11 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 901 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 857 399 $ Poids 42 % |
| 12 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 161 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +61 845 $ · Ajust. âge +7 868 $ | 621 885 $ Poids 39 % |