140 Rue PAVILLON app. 403 app. 403 · Gatineau
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 110,5 m² · constr. 2011 · terrain 157,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,3 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 286 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592779164900020015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
81017592779164900020015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Madaire, Gatineau 2026-08-17 · 767 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 369 744 $ Poids 66 % |
| 2 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 645 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 499 391 $ Poids 65 % |
| 3 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 940 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 093 $ Poids 65 % |
| 4 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 775 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 393 492 $ Poids 64 % |
| 5 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 792 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 362 161 $ Poids 64 % |
| 6 | 83, rue Madaire, Gatineau 2026-08-31 · 857 m · Vendu 384 000 $ (3 840 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 438 720 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 444 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 706 $ Poids 62 % |
| 8 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 494 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 717 193 $ Poids 61 % |
| 9 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 568 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +44 868 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 647 872 $ Poids 59 % |
| 10 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 605 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 537 006 $ Poids 59 % |
| 11 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 611 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 660 760 $ Poids 54 % |
| 12 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 741 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −34 387 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 555 509 $ Poids 53 % |