51 Promenade LAKEVIEW · Gatineau
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 128,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 955,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 229 200 $ +168.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592804561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
81017592804561300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-25 · 653 m · Vendu 457 000 $ (3 683 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 419 770 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 404 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 175 329 $ Poids 79 % |
| 3 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 198 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 397 964 $ Poids 78 % |
| 4 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 747 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 486 704 $ Poids 73 % |
| 5 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 848 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 380 $ Poids 67 % |
| 6 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 942 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 254 $ Poids 65 % |
| 7 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 852 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 469 043 $ Poids 64 % |
| 8 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 159 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 551 071 $ Poids 64 % |
| 9 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 483 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 635 481 $ Poids 62 % |
| 10 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 372 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge −37 380 $ | 665 599 $ Poids 61 % |
| 11 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 635 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 003 $ Poids 56 % |
| 12 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 339 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −36 942 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 542 236 $ Poids 53 % |