37 Promenade LAKEVIEW · Gatineau
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 227,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 955,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 265 800 $ +118.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592806402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
81017592806402800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 561 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 766 394 $ Poids 86 % |
| 2 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 744 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 758 199 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 741 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 781 786 $ Poids 74 % |
| 4 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 217 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −27 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 366 $ Poids 73 % |
| 5 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 576 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 634 $ · Ajust. âge −84 590 $ | 813 944 $ Poids 70 % |
| 6 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 822 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 867 073 $ Poids 68 % |
| 7 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 872 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −32 540 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 738 616 $ Poids 63 % |
| 8 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 992 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 753 389 $ Poids 62 % |
| 9 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 639 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +40 213 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 831 205 $ Poids 62 % |
| 10 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 776 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 839 794 $ Poids 57 % |
| 11 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 847 803 $ Poids 56 % |
| 12 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 549 460 $ Poids 56 % |