214 Chemin VANIER · Gatineau
Valeur estimée
771 000 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 165,5 m² · constr. 2011 · terrain 2 023,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 700 $
Rôle antérieur 498 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592809784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
601 400 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
81017592809784600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
571 084 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 380 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 578 500 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 402 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 583 712 $ Poids 92 % |
| 3 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 447 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 614 196 $ Poids 82 % |
| 4 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 689 m · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 502 374 $ Poids 79 % |
| 5 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 485 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 651 227 $ Poids 77 % |
| 6 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 712 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −10 430 $ | 542 986 $ Poids 72 % |
| 7 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 815 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 567 509 $ Poids 71 % |
| 8 | 523, rue du Jockey, Gatineau 2026-09-01 · 871 m · Vendu 530 000 $ (3 234 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 514 037 $ Poids 71 % |
| 9 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 314 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 576 479 $ Poids 71 % |
| 10 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 877 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 530 335 $ Poids 70 % |
| 11 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 876 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 577 046 $ Poids 70 % |
| 12 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 470 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 654 238 $ Poids 67 % |