152 Chemin VANIER · Gatineau
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 149,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 877 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 273 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592810458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
81017592810458700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Promenade Crescent, Gatineau 2026-10-13 · 570 m · Vendu 500 000 $ (3 347 $/m²) 149,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 504 498 $ Poids 86 % |
| 2 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 0 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 79 % |
| 3 | 41, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-09-18 · 756 m · Vendu 440 000 $ (2 955 $/m²) 148,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 296 $ Poids 77 % |
| 4 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 637 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 527 886 $ Poids 72 % |
| 5 | 44, rue du Pavillon, Gatineau 2026-08-18 · 429 m · Vendu 527 517 $ (3 140 $/m²) 168 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 673 $ · Ajust. âge −52 752 $ | 445 092 $ Poids 70 % |
| 6 | 23, rue Norval-Jones, Gatineau 2026-09-01 · 857 m · Vendu 555 000 $ (3 900 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 761 $ Poids 69 % |
| 7 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 495 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 657 129 $ Poids 67 % |
| 8 | 33, rue Norval-Jones, Gatineau 2026-09-01 · 895 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 655 677 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 784 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 318 238 $ Poids 65 % |
| 10 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 848 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 414 178 $ Poids 64 % |
| 11 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 90 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 780 075 $ Poids 64 % |
| 12 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 678 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 493 688 $ Poids 63 % |