160 Chemin VANIER · Gatineau
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 143,3 m² · constr. 1946 · terrain 1 714,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 279 800 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592811389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
81017592811389500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 109 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 557 875 $ Poids 81 % |
| 2 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 675 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 516 177 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 269 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 181 273 $ Poids 72 % |
| 4 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 537 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 644 062 $ Poids 71 % |
| 5 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 740 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 633 $ Poids 68 % |
| 6 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 733 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 483 843 $ Poids 66 % |
| 7 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 183 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 737 392 $ Poids 65 % |
| 8 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 989 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 522 $ Poids 64 % |
| 9 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 411 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 411 901 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 718 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 809 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 055 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 916 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 406 015 $ Poids 61 % |
| 12 | 147, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-25 · 694 m · Vendu 457 000 $ (3 683 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 352 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 446 652 $ Poids 60 % |