170 Chemin VANIER · Gatineau
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 112 m² · constr. 1959 · terrain 1 736,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 231 400 $ +121.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592813283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
81017592813283400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 252 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 537 653 $ Poids 72 % |
| 2 | 147, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-25 · 700 m · Vendu 457 000 $ (3 683 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 279 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 389 021 $ Poids 67 % |
| 3 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 299 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 649 512 $ Poids 67 % |
| 4 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 807 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 471 937 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 314 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +36 727 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 584 753 $ Poids 62 % |
| 6 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 815 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 872 $ Poids 60 % |
| 7 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 530 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 688 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 670 254 $ Poids 58 % |
| 8 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 525 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +49 211 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 214 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 566 194 $ Poids 54 % |
| 10 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 271 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 429 $ Poids 54 % |
| 11 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 539 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 565 802 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 304 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 172 180 $ Poids 53 % |