181 Chemin VANIER · Gatineau
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 130,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 625,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 249 000 $ +103.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592815890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
81017592815890300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 364 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +825 $ | 180 657 $ Poids 80 % |
| 2 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 130 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 410 267 $ Poids 79 % |
| 3 | 147, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-25 · 810 m · Vendu 457 000 $ (3 683 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 423 268 $ Poids 72 % |
| 4 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 904 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 490 539 $ Poids 66 % |
| 5 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 337 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 924 $ Poids 65 % |
| 6 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 960 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 193 $ Poids 61 % |
| 7 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 160 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +31 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 507 $ Poids 61 % |
| 8 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 975 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 472 749 $ Poids 60 % |
| 9 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 272 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 686 194 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 263 $ Poids 60 % |
| 11 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 419 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −33 501 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 559 177 $ Poids 56 % |
| 12 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 777 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −23 629 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 078 $ Poids 54 % |