106 Rue FAUBOURG · Gatineau
Valeur estimée
913 900 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 220 m² · constr. 2019 · terrain 671 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 200 $
Rôle antérieur 514 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592820760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
592 000 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
81017592820760700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 263 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 902 264 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 711 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 901 214 $ Poids 79 % |
| 3 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 629 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 784 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 647 284 $ Poids 75 % |
| 4 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 812 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 894 010 $ Poids 71 % |
| 5 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 721 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 044 331 $ Poids 68 % |
| 6 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 682 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 976 318 $ Poids 65 % |
| 7 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 282 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +29 914 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 859 901 $ Poids 57 % |
| 8 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 551 $ · Ajust. âge +71 902 $ | 954 353 $ Poids 56 % |
| 9 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 608 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −67 467 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 916 253 $ Poids 49 % |
| 10 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 891 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 144 $ Poids 49 % |
| 11 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 881 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −38 814 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 855 599 $ Poids 47 % |
| 12 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 685 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +68 066 $ · Ajust. âge +57 356 $ | 722 271 $ Poids 43 % |