102 Rue FAUBOURG · Gatineau
Valeur estimée
965 700 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 262,4 m² · constr. 2017 · terrain 541,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 600 $
Rôle antérieur 608 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592820980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
643 400 $
Rôle antérieur
608 000 $
ID provincial
81017592820980600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 586 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 981 150 $ Poids 81 % |
| 2 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 285 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +54 421 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 970 524 $ Poids 74 % |
| 3 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 627 m · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −44 313 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 977 971 $ Poids 70 % |
| 4 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 621 m · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie −40 754 $ · Ajust. âge +73 484 $ | 911 575 $ Poids 65 % |
| 5 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 757 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 103 539 $ Poids 60 % |
| 6 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 766 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −37 639 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 280 734 $ Poids 59 % |
| 7 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 829 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 764 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 964 064 $ Poids 59 % |
| 8 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 882 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 920 392 $ Poids 54 % |
| 9 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 794 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 121 881 $ Poids 54 % |
| 10 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-29 · 627 m · Vendu 110 000 $ (382 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 113 080 $ Poids 52 % |
| 11 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 734 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +78 055 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 975 218 $ Poids 51 % |
| 12 | 25, rue Côté, Gatineau 2025-07-15 · 769 m · Vendu 225 000 $ (807 $/m²) 278,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 791 $ Poids 51 % |