16 Promenade OVAL · Gatineau
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 102,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 281 200 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592823593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
81017592823593500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 454 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 599 273 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 272 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 529 222 $ Poids 79 % |
| 3 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 529 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 872 $ Poids 75 % |
| 4 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 922 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 449 916 $ Poids 67 % |
| 5 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 553 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 541 391 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 944 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 620 $ Poids 60 % |
| 7 | 151, rue Madaire, Gatineau 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 296 051 $ Poids 58 % |
| 8 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 920 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, promenade Crescent, Gatineau 2025-06-06 · 247 m · Vendu 415 000 $ (4 424 $/m²) 93,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 452 800 $ Poids 57 % |
| 10 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 899 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 454 011 $ Poids 56 % |
| 11 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 319 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −27 571 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 483 554 $ Poids 56 % |
| 12 | 18, rue Clarence, Gatineau 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (5 500 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 511 775 $ Poids 56 % |