78 Promenade OVAL · Gatineau
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 130,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 571,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 318 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592826392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
81017592826392300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 136 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 425 614 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 447 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 187 320 $ Poids 78 % |
| 3 | 147, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-25 · 912 m · Vendu 457 000 $ (3 683 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 423 452 $ Poids 66 % |
| 4 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 300 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 679 157 $ Poids 66 % |
| 5 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 205 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 587 521 $ Poids 60 % |
| 6 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 490 741 $ Poids 60 % |
| 7 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 316 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +33 818 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 711 378 $ Poids 59 % |
| 8 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 394 $ Poids 59 % |
| 9 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 472 945 $ Poids 58 % |
| 10 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 448 $ Poids 57 % |
| 11 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 548 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −33 320 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 580 958 $ Poids 53 % |
| 12 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 474 $ Poids 53 % |