93 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 95,2 m² · constr. 1959 · terrain 2 368,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,5 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 298 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592827001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
81017592827001400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 273 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 616 751 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 651 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 543 619 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, rue Clarence, Gatineau 2026-08-24 · 781 m · Vendu 572 000 $ (5 500 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 490 600 $ Poids 66 % |
| 4 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 899 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 582 $ Poids 65 % |
| 5 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 556 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 170 308 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, promenade Crescent, Gatineau 2025-06-06 · 601 m · Vendu 415 000 $ (4 424 $/m²) 93,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 464 816 $ Poids 56 % |
| 7 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 911 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 406 $ Poids 55 % |
| 8 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 431 282 $ Poids 54 % |
| 9 | 169, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-07-15 · 977 m · Vendu 469 500 $ (4 667 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 434 720 $ Poids 44 % |
| 10 | 207, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 560 $ Poids 43 % |
| 11 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 918 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 520 737 $ Poids 43 % |
| 12 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 403 783 $ Poids 42 % |