32 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 172,9 m² · constr. 1997 · terrain 810,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 700 $
Rôle antérieur 447 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592829860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
487 500 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
81017592829860800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 592 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 550 272 $ Poids 83 % |
| 2 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 638 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 538 861 $ Poids 82 % |
| 3 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 613 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 555 758 $ Poids 80 % |
| 4 | 124, rue du Jockey, Gatineau 2026-08-20 · 752 m · Vendu 590 000 $ (3 416 $/m²) 172,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 549 042 $ Poids 78 % |
| 5 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 755 m · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 477 160 $ Poids 77 % |
| 6 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 688 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 549 143 $ Poids 77 % |
| 7 | 523, rue du Jockey, Gatineau 2026-09-01 · 700 m · Vendu 530 000 $ (3 234 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 552 $ Poids 77 % |
| 8 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 709 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 504 536 $ Poids 76 % |
| 9 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 766 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −46 935 $ | 517 653 $ Poids 71 % |
| 10 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 658 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 588 117 $ Poids 69 % |
| 11 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 658 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 858 469 $ Poids 68 % |
| 12 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 800 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 540 224 $ Poids 68 % |