81 Promenade OVAL · Gatineau
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 116,9 m² · constr. 1986 · terrain 2 107,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 310 400 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592835277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
81017592835277400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 282 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 726 $ Poids 73 % |
| 2 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 229 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 734 103 $ Poids 71 % |
| 3 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 220 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 657 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 372 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 658 $ Poids 65 % |
| 5 | 147, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-25 · 964 m · Vendu 457 000 $ (3 683 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge −43 415 $ | 400 328 $ Poids 62 % |
| 6 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 456 628 $ Poids 59 % |
| 7 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 204 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −26 656 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 889 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, rue Clarence, Gatineau 2026-08-24 · 897 m · Vendu 572 000 $ (5 500 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 550 275 $ Poids 57 % |
| 9 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 219 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +72 293 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 739 859 $ Poids 53 % |
| 10 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 502 136 $ Poids 50 % |
| 11 | 94, chemin Garden, Gatineau 2025-03-24 · 548 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 214 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 693 844 $ Poids 49 % |
| 12 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 511 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +48 724 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 613 376 $ Poids 48 % |