81 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 92,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 180,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 180,6 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 296 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592837807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
81017592837807500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 104 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 597 426 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 715 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 528 488 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, rue Clarence, Gatineau 2026-08-24 · 695 m · Vendu 572 000 $ (5 500 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 525 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 484 275 $ Poids 64 % |
| 4 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 983 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 925 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 733 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 165 160 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, promenade Crescent, Gatineau 2025-06-06 · 624 m · Vendu 415 000 $ (4 424 $/m²) 93,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 451 428 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 057 $ Poids 43 % |
| 8 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 425 716 $ Poids 43 % |
| 9 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 390 588 $ Poids 37 % |
| 10 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 514 567 $ Poids 37 % |
| 11 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 453 750 $ Poids 36 % |
| 12 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 804 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −31 118 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 586 431 $ Poids 35 % |