34 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 168,8 m² · constr. 1998 · terrain 766,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 900 $
Rôle antérieur 459 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592839040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
81017592839040600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 609 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 545 980 $ Poids 84 % |
| 2 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 624 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −56 040 $ | 534 804 $ Poids 82 % |
| 3 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 631 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −50 235 $ | 551 280 $ Poids 82 % |
| 4 | 523, rue du Jockey, Gatineau 2026-09-01 · 686 m · Vendu 530 000 $ (3 234 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 923 $ Poids 80 % |
| 5 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 672 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 544 840 $ Poids 80 % |
| 6 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 696 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 500 452 $ Poids 79 % |
| 7 | 124, rue du Jockey, Gatineau 2026-08-20 · 736 m · Vendu 590 000 $ (3 416 $/m²) 172,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 544 988 $ Poids 78 % |
| 8 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 762 m · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 473 563 $ Poids 77 % |
| 9 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 675 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 583 816 $ Poids 72 % |
| 10 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 786 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 536 053 $ Poids 71 % |
| 11 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 772 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −44 327 $ | 514 071 $ Poids 70 % |
| 12 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 641 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 852 634 $ Poids 69 % |