35 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 161,2 m² · constr. 1998 · terrain 797,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 800 $
Rôle antérieur 435 300 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592839166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
81017592839166100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
583 750 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 638 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −50 235 $ | 537 502 $ Poids 83 % |
| 2 | 523, rue du Jockey, Gatineau 2026-09-01 · 649 m · Vendu 530 000 $ (3 234 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 472 635 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 615 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 532 554 $ Poids 82 % |
| 4 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 658 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 487 839 $ Poids 81 % |
| 5 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 644 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 531 440 $ Poids 80 % |
| 6 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 589 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −56 040 $ | 521 817 $ Poids 78 % |
| 7 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 715 m · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 462 074 $ Poids 74 % |
| 8 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 685 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 570 700 $ Poids 74 % |
| 9 | 124, rue du Jockey, Gatineau 2026-08-20 · 711 m · Vendu 590 000 $ (3 416 $/m²) 172,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 532 006 $ Poids 73 % |
| 10 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 751 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 523 177 $ Poids 73 % |
| 11 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 837 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 518 650 $ Poids 72 % |
| 12 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 456 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 503 $ Poids 71 % |