81 Rue LYNN · Gatineau
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 202,2 m² · constr. 2003 · terrain 707 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 800 $
Rôle antérieur 452 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592839349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
502 400 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
81017592839349700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
574 282 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 147 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 849 503 $ Poids 98 % |
| 2 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 635 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −42 289 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 843 317 $ Poids 65 % |
| 3 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 696 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge −3 682 $ | 777 295 $ Poids 62 % |
| 4 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 650 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +35 244 $ · Ajust. âge −36 740 $ | 725 783 $ Poids 61 % |
| 5 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 558 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +50 582 $ · Ajust. âge −41 293 $ | 606 628 $ Poids 61 % |
| 6 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 541 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 779 121 $ Poids 60 % |
| 7 | 124, rue du Jockey, Gatineau 2026-08-20 · 686 m · Vendu 590 000 $ (3 416 $/m²) 172,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 391 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 616 791 $ Poids 58 % |
| 8 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 687 m · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 651 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 537 051 $ Poids 57 % |
| 9 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 716 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +35 506 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 689 610 $ Poids 54 % |
| 10 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 692 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 577 537 $ Poids 53 % |
| 11 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 946 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 808 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 677 742 $ Poids 53 % |
| 12 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 632 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 180 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 619 730 $ Poids 51 % |