70 Rue FAUBOURG · Gatineau
Valeur estimée
907 400 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 208,6 m² · constr. 2014 · terrain 704,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 500 $
Rôle antérieur 477 600 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592840251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
646 700 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
81017592840251100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 673 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 631 309 $ Poids 80 % |
| 2 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 575 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 997 971 $ Poids 73 % |
| 3 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 406 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −42 850 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 860 653 $ Poids 72 % |
| 4 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 855 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 864 027 $ Poids 68 % |
| 5 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 989 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +50 754 $ | 909 395 $ Poids 63 % |
| 6 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 825 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 954 279 $ Poids 63 % |
| 7 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 384 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 821 747 $ Poids 60 % |
| 8 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 943 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 037 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 851 363 $ Poids 55 % |
| 9 | 44, rue du Pavillon, Gatineau 2026-08-18 · 159 m · Vendu 527 517 $ (3 140 $/m²) 168 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 742 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 593 896 $ Poids 54 % |
| 10 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 834 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +49 679 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 692 413 $ Poids 50 % |
| 11 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 964 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 051 $ Poids 50 % |
| 12 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 830 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 632 830 $ Poids 44 % |