24 Promenade CRESCENT · Gatineau
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 130,7 m² · constr. 1947 · terrain 2 248,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 319 200 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592840376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
81017592840376500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 149 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 174 120 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 643 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 474 $ Poids 79 % |
| 3 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 632 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 395 214 $ Poids 67 % |
| 4 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 910 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 490 741 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 212 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −31 541 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 615 675 $ Poids 66 % |
| 6 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 470 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 631 157 $ Poids 62 % |
| 7 | 147, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (3 683 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 423 452 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 692 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 486 $ Poids 61 % |
| 9 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 304 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +33 818 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 661 538 $ Poids 60 % |
| 10 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 292 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −33 320 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 537 758 $ Poids 59 % |
| 11 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 635 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 456 065 $ Poids 56 % |
| 12 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 662 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 358 585 $ Poids 56 % |