62 Rue FAUBOURG · Gatineau
Valeur estimée
837 800 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 210,8 m² · constr. 2012 · terrain 704,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 200 $
Rôle antérieur 464 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592840631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
528 400 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
81017592840631400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 689 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 634 392 $ Poids 78 % |
| 2 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 539 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 993 575 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 443 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −38 872 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 856 231 $ Poids 74 % |
| 4 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 891 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 859 977 $ Poids 67 % |
| 5 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 985 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge +42 295 $ | 905 531 $ Poids 63 % |
| 6 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 862 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 958 532 $ Poids 61 % |
| 7 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 415 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 818 451 $ Poids 59 % |
| 8 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 977 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 956 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 846 844 $ Poids 56 % |
| 9 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 985 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 999 $ Poids 48 % |
| 10 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 872 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +53 227 $ · Ajust. âge +40 149 $ | 690 225 $ Poids 46 % |
| 11 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 256 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 630 756 $ Poids 40 % |
| 12 | 86, promenade Oval, Gatineau 2024-11-28 · 538 m · Vendu 768 600 $ (3 890 $/m²) 197,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +149 931 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge +76 860 $ | 1 021 063 $ Poids 36 % |