41 Promenade OVAL · Gatineau
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 160,8 m² · constr. 1947 · terrain 2 212,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 262 300 $ +140.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592843244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
81017592843244400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Pavillon, Gatineau 2026-08-18 · 467 m · Vendu 527 517 $ (3 140 $/m²) 168 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −52 752 $ | 463 461 $ Poids 88 % |
| 2 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 379 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 592 265 $ Poids 72 % |
| 3 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 983 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 527 912 $ Poids 64 % |
| 4 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 954 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 885 $ Poids 64 % |
| 5 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 974 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 520 048 $ Poids 64 % |
| 6 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 423 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +36 272 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 683 488 $ Poids 63 % |
| 7 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 465 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 491 814 $ Poids 63 % |
| 8 | 523, rue du Jockey, Gatineau 2026-09-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 234 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 471 988 $ Poids 62 % |
| 9 | 124, rue du Jockey, Gatineau 2026-08-20 · 971 m · Vendu 590 000 $ (3 416 $/m²) 172,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 510 673 $ Poids 60 % |
| 10 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 484 455 $ Poids 60 % |
| 11 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 966 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 518 184 $ Poids 60 % |
| 12 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 724 $ Poids 59 % |