29 Rue VETERANS · Gatineau
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 156,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 124,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124,3 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 371 500 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592844519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
493 300 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
81017592844519400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
572 782 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Pavillon, Gatineau 2026-08-18 · 611 m · Vendu 527 517 $ (3 140 $/m²) 168 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge −52 752 $ | 457 024 $ Poids 78 % |
| 2 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 510 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 606 440 $ Poids 72 % |
| 3 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 813 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 517 656 $ Poids 69 % |
| 4 | 523, rue du Jockey, Gatineau 2026-09-01 · 886 m · Vendu 530 000 $ (3 234 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 359 $ Poids 68 % |
| 5 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 915 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 520 479 $ Poids 67 % |
| 6 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 904 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 477 651 $ Poids 66 % |
| 7 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 936 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 794 $ Poids 65 % |
| 8 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 903 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 512 805 $ Poids 65 % |
| 9 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 550 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +27 035 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 674 251 $ Poids 64 % |
| 10 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 819 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −27 171 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 511 178 $ Poids 62 % |
| 11 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 949 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 745 $ Poids 62 % |
| 12 | 124, rue du Jockey, Gatineau 2026-08-20 · 836 m · Vendu 590 000 $ (3 416 $/m²) 172,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 331 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 503 669 $ Poids 62 % |